今天，江西上饶碧桂园因为降价，1万/平米精装修，降到7000元/平米毛坯，引起业主维权，打砸售楼处。

　　还有上海远郊碧桂园浦东南郡从3.5万降到2.6万，业主也是举牌维权。

　　其他几个城市也出现了降价维权的情况。

　　我国庆节前写了文章，碧桂园全国降价开始了，现在看来更是毋庸置疑，而且是全面开始降价了，哪里房子卖的不好，资金回流慢，就赶快降价卖。

　　以前因为碧桂园的工程问题，我批评过它，但是一码归一码，这一次，我要客观的为碧桂园降价说说话。

　　看到业主打砸售楼处的视频，我真的很生气。

　　房子也是一种商品，有涨就有跌，可以涨凭什么就不能跌了，降价是一种市场行为，开发商定价本来就是随行就市，市场好涨价，市场差降价，不是天经地义吗?

　　其实哪个房企不想卖高价多赚点呢?这不是市场变差卖不掉了吗，市场购买力都被掏空了，该买的买完了，剩下的按这个价已经买不起了，那你只能降价卖啊。

　　碧桂园作为宇宙第一房企，他的摊子太大了，又主要是布局在三四线，需求本来就有限，棚改货币化安置一退出，市场马上就凉凉，他第一个降价卖就抢在所有人还没有反应过来，老百姓口袋里还有一点剩余储蓄，其他房企还没有看清之前，先出货，先回笼资金。否则他就来不及了。

　　涨的时候受到政府限价，跌的时候还要受到业主们限制，从这一点上来说，做中国的房企，也是蛮不容易的。

　　昨天有福建莆田的业主跟我诉苦，说他刚刚1.7万一平米高价买的房子，跌价了，心里很不爽，开发商可以不涨价，但是不能降价。

　　我立刻就怼回去了，谁让你高价去接盘了，我说了房价要跌了不听我的就算了。他说他妈妈喜欢，既然喜欢那你自住买了就别多想了，房子是用来住的，涨跌与你无关，涨到3万你也不会卖要住，跌到1万你还是要住，只是纸上财富在浮动而已，有什么关系呢，心态放好一点。

　　开发商凭什么不能降价呢，难到你高价买了，就要绑架后面大量还没有买房的刚需们，也高价跟你一起买吗?这是有多自私啊!

　　当然，这些人去维权一般不会打着降价的牌子，而是说开发商的房子有各种质量问题，因为他们知道降价维权确实理亏，而且说出去很丢人。

　　但其实大家心知肚明，房价暴涨的时候见过打砸售楼处的吗?即使真有点质量问题也因为房价上涨，心里愉快就对此忽略不计了。

　　上饶碧桂园如果是1万涨到1.5万，恐怕没人会要求退房了吧。

　　最近安徽出现了不少降价维权的，但全国还不多，到明年这种降价维权潮还会狂风暴雨般的袭来，因为一旦降价趋势形成，买涨不买跌的心态就很容易传染，到时候真的见怪不怪了。

　　我之前一直说过，房价只要大涨过，基本上翻倍的行情就到头了，投资的赶快抛售不要留恋鱼尾行情，到了横盘阶段就不好卖了，接着就是久盘必跌，没有只涨不跌的市场，只会迟到不会缺席。

　　三四线跌起来，就不是一两年的事，而是进入慢慢熊途，至少是五年八年以上。

　　一二线城市会好一点。特别是这一轮三四线大涨后，有一部分人套现了，拿着钱准备到一二线来买。但是，也逃脱不了调整，特别是那些此轮涨幅两三倍的地方，跌幅会更大，至少三成以上。